刚刚（6月20日），央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

这为近10个月5年期LPR保持4.3%以来，首次下调10个基点！

这也意味着：房贷利率降了！

(资料图)

目前，东莞最新的房贷利率，在-20BP的政策下，大多数银行普遍执行首套利率4.1%，二套利率4.9%。

现在，5年期LPR下降10个基点，在-20BP的政策下，等于首套利率降为4.0%，二套利率4.8%。

对于已买房二代贷款下来了的话，如果当时签合同选择了浮动利率，你的房贷利率是可以调整的，但不是立即调整，一般要等到第二年才会体现。

注意：浮动利率仅调整LPR部分，加的基点在贷款期内是保持不变的。

如果签合同选择了固定利率，那LPR的后续变化与你无关。

此次LPR下调也是意料之中。

第一，社融数据不乐观。

从今年5月的社会融资数据来看，人民币贷款、政府和企业债券融资三项拖累了5月的社融数据，相比去年5月少增加的1.31万亿中，人民币贷款同比少增6030亿，以及企业和政府债券融资合计同比少增7552亿。

第二，前有MLF的铺垫，此次下调为对称性下调。

近日，央行官网发布：为维护银行体系流动性合理充裕，2023年6月15日人民银行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作,充分满足了金融机构需求。

其中，中期借贷便利（MLF）操作的中标利率为2.65%，相较于之前的2.75%，下降10个基点。

央行降息！

第三，六大行存款利率下调。

6月8日，六大行如期下调各类型存款利率。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行陆续在官方渠道更新了最新存款利率。

其中活期存款挂牌利率下调5个基点至0.2%；两年期定存下调10个基点至2.05%；三年期、五年期定存均下调15个基点，最新为2.45%、2.5%。目前六大行银行手机APP或官方网站均可查询到上述最新利率，部分大行官网尚未同步更新。

（图片来源：财联社）

另从多家大行处了解，挂牌利率调整后各期限存款产品执行利率也相应下调，其中3年期最高由3%降至2.85%，5年期定存执行利率也降至2.9%，目前手机APP也已更新。至此，定存正式告别“3时代”。

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