以下是湖北黄冈难售卖的小区，挂牌数月直接无人问津，价格也是大打折扣，其实黄冈的二手房最能体现房子的价值，即便供大于求，高品质住宅流通性依旧很好。在黄冈买房自住首选配套齐全的学区房，新区的房子不能碰，投资的话目前不建议，三四线城市已经失去了人口红利，也是未来趋势，选择武汉襄阳等大城市比较有胜算！#黄冈头条#

(资料图片仅供参考)

这奇特的房子是黄冈市黄州区居然之家！

有树的是大平层住宅，140以上，开盘说要卖13000，没啥人买，后面10000左右卖了一些，再后来降到过9000多，现在不知道还会不会更低。

最近房地产都在降价了。

户型过得去，但阳台不是很喜欢，没有想象的那么大，还有个阳台有树，感觉会比较影响光线。

这个楼盘还有一层好多户的那种像公寓的住宅，2室的，6000-7000，舒适性一般。

还有70年产权的住宅性质公寓，一室一厅，50平左右，7000左右！

再就是复式loft公寓，6000-7000。

一共就几栋，楼下是6层的商场。

周围交通一般般，路不宽车多。反正本地人应该喜欢的不多，豪宅它不够豪，讲绿色新概念吧，周边又不够宽敞有点拥挤。

你们会买吗？

#真知新坐标# #娱乐八卦#

#黄冈头条#【事关居民出行、房地产！涉及黄州区、红安县】11月15日，湖北省黄冈市就领导留言板相关问题作出书面答复，梳理两条事关黄州区居民出行、红安县房地产的问题。

（一）居民建议黄州全区范围内投放共享电动车，方便群众出行。

黄州区委回复：共享电动车的经营属于市场行为，运营企业有选择投放区域的权利，现已与运营商对接，协调投入部分车辆到城郊区域，方便群众出行。

（二）红安居民求助退还恒大定金。

红安县委办公室回复：我们非常重视并迅速交予住房和城乡建设局调查处理，已经成立工作专班负责恒大退筹一事，积极推动退筹进度。

具体情况以下图为准。

声明

致所有关注和了解“黄州小刘”头条账号的条友们：

郑重申明，本“黄州小刘”今日头条账号发布的所有内容均由本人编写发布！

由于本人收到风声，黄冈某公司借由本人房地产项目评测内容大做文章，对开发商进行商务洽谈乃至要挟，深感意外和愤怒，此事件和本人无任何关系，并非谁的枪手，初心也并非针对某个地产项目，所有内容均为本人真实感受，没有受到任何外界影响，只愿给一个普通购房者一个更多更全面更真实的参考意见。

造成这样的结果，本人深感歉意和遗憾，由于身单力薄无能为力，望房产各开发商相关负责人如面对此事件，态度强硬，不给投机分子有机可乘，事态严重可以选择报警！

再一次，向对本事件受到影响的相关地产项目说一句抱歉！

本人依旧会保持初心，继续会写一些黄冈地产项目的文章，供各位参考。

也在此借由这次机会，为自己谋求一个合适自己成长的文职类工作，地点黄冈、武汉不限。

离35岁退休年纪的我，只剩几年光景，想拥有一份稳定的工作，实在是太难了，恳请有资源的人士能伸出同情之手，帮帮在下！

2022年8月23日

黄州小刘

最近在黄冈投资如表中小区的哭晕在厕所了，来看看黄冈12月标牌价负增长200个小区榜单，来瞧瞧你家小区上榜没?

黄冈的房价还会不会上涨呢？预测房价是很多房地产行业的专家最乐此不疲做的事。有的人买了房希望房价涨，有的人还没买房肯定是期盼房价能下降！

#黄冈头条#

#多地鼓励机关事业单位团购住房#从安徽宿州和湖北黄冈发公文鼓励买房，到武汉东西湖区财政局专门印发货币化补贴方案，再到湖南常德县委书记直接站台呼号鼓励大家“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套------”等等，从此起彼伏的鼓与呼中，我们不难发现，急了！真急了！

鼓励机关事业单位买房，可以传递出两个信息，一是通过这种鼓励方式，给整个市场提振市场，通过机关事业人员的买房热情，来塑造一个新繁荣，从而让更多的群众买房，这才是最主要的想法。二是说明最有购买能力的，还是这些人，机关事业单位工作人员有没有钱，单位当然最清楚。

在“房住不炒”的大环境下，各地能够在土地市场和地产方面做文章的空间越来越小，而且也不敢违背“房住不炒”的意愿，随意出台刺激政策，只能通过这种鼓励的方式来促销，它只是一个提倡性文件，所以不会有政策风险。

我认为，还是不要打这种小算盘了，还是把心思多放在如何优化营商环境，如何帮助企业卸寒，如何更好地提振实体，只有把经济产业优化起来，企业和员工都有钱了，大家才能掏腰包，口袋里没铜板，一切枉然。

【#财联社时评#：鼓励“团购买房”还不如让市场自主定价】财联社7月13日电，房地产的促销手段花样不断，“团购买房”近日又冲上热搜。目前，吉林长春、湖北黄冈、四川巴中、浙江桐庐等多地继推出“团购买房”政策，舆论对此褒贬不一。在楼市上行周期地方政府一度严格禁止“团购买房”，但在商品房销售不见起色之后，各地又希望此举能对接一些购买能力强的优质客户，尽可能刺激销量、提振楼市。笔者认为这一思路虽然构思精巧，但作用不大。首先该政策优惠力度很有限，地方实际是想兼顾“稳房价”和“冲销量”两个目标，以小利换大促，加速市场的资金周转，继而稳房价和地价。其次，一如上行周期中团购买房有“暗箱操作”空间一样，目前这样做也撇不开利益输送嫌疑。团购中的一团一价会冲击市场化的定价体系，带来更大的不公平。最后，“团购买房”和“限跌令”是互相矛盾的。各地与其这样“犹抱琵琶半遮面”，还不如让开发商随行就市定价，自主去把握销售和资金回笼节奏。（评论员 彭科峰）

鄂东明珠，黄冈2021年2月200个热门小区房价涨跌龙虎榜！

1、城市：黄冈市

2、城市级别：三线城市

3、2020年GDP：2169.55亿元，全国第130名

4、2月二手挂牌均价：6150元/平米

5、2月二手均价环比上月：上涨1.42%

6、2月二手均价同比去年：上涨4.79%

7、2月挂牌数量：1299套

8、租售比：出租31年可以收回购房成本

9、平均房价在全国313个主要城市排名：第202名

10、平均租金参考：16.7元/平米

11、避坑指南：

①刚需首套利用好处女贷，不碰各类型app小额贷款，正规银行的信用贷产品利率在6%以下建议使用（在房贷批下来后并且个人已经还款3个月到6个月左右去申请使用），信用贷额度承受范围为个人年收入两到三倍；

②像个人体检一样，一年至少自查一次个人征信报告，线下自查不记录查询次数；线上查询会记录查询次数，需要登录中国人民银行官网实名注册；

③尽量只买区域内产权住宅；不碰商业性质的房产，包括开发商承诺的返租、有证、可用燃气的公寓及商铺，无证的就更不要碰；

④首选满五唯一或者满二的住宅、业主有多套房、业主有稳定职业、业主在自住型的房子；

⑤买房前多去实地踩盘，不做键盘侠，三家对比，多了解物业情况，送上几根烟跟小区大爷或者保安了解最真实的情况，选对城市和地段就赢了80%,买房无技巧，早买就是宝!

12、购房指数：★★★☆（三星半）

数据统计截止2021年3月1号，房价数据来自于安居客，仅供参考、对比。

多地发文鼓励单位团购商品房，那么团购买房有什么风险？购房者需要注意什么？

据媒体报道， 今年6月以来，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等地发布了购房团购的相关政策或者活动。一时间，购房团购成为了各地楼市调控的一重要内容，各地以不同的团购优惠措施，支持鼓励商品房团购。

有人认为，这种团购买房形式，有助于去库存量，减轻库存压力，缓解购房人观望情绪，振兴市场信心。

也有人认为，团购购房的做法并不可取，和“西瓜换房”一样，有变相绕开“楼市限跌令”之嫌。

那么，在这种情况下，如果购房的话，有哪些风险？需要注意哪些呢？

第一，无论哪一种团购优惠的措施或者活动，都需要去现场查看房屋，摸清楼盘情况。不能因为优惠力度大，而盲目跟风购买房屋。

实践中，因为盲目跟风团购房屋，最后发现宣传的房屋与实际情况不一致而后悔的案例不在少数。但是买房容易，退房难。

第二，团购购房并不能够规避烂尾的风险，因此，即便有团购优惠的政策支持，依然要警惕烂尾风险。

实践中，由于单位组织团购，基于对单位的信任，没有将购房款打入资金监管账户的案例也不在少数，单位团购房烂尾的案例也不少。

第三，谨防开发商一房二卖甚至多卖，及时网签备案。

实践中，由于优惠力度较大，导致开发商基于利益的驱使，对房屋一房二卖或者多卖的情况也不在少数。只有网签备案了，才能够具有对外的公示效力，才能最大限度地规避开发企一房二卖或多卖风险。

最后，无论是单位组织的团购还是拼凑的团购，对于与开发商签署的房屋买卖合同一定要认真阅读并理解其中含义，对于优惠的价格、交房的时间以及交房的违约责任等等均要在合同上有所体现，以保障自己的合法权益。#普法行动#

这里是江西的一个小镇。还是在一如既往地盖楼。房地产是实体经济吗？感觉很火爆。

我在头条帮忙黄冈站发布了一条消费权益帮忙求助：我2012年买房，银行办了按揭，现已还完，而开发商没有办理房产证，同栋楼有办了的，一部分没有办。求助向哪个部门举报及维权，[emailprotected] @帮女郎在行动

多地出台政策，纷纷鼓励农民进城买房，奖励最高5万，我觉得这个政策要慎重。近来安徽省潜山市，黑龙江省佳木斯市，贵州省遵义市，湖北省黄冈市等地先后推出了鼓励农民购房的政策。甚至县长公开喊话，鼓励农民买了一房买二房，买了二房，买三房，买了三房买4房。但是根据我的情况，我了解的情况，我们老家很多退出了宅基地拿了5万元的国家补贴，在移民安置点买了房子之后，居住不到两三年的时间，悔之晚矣，肠子都悔青了，最大的困难是老人去世后在城里没有目的，要买墓地少则5万元多则10万元。第2个问题是城乡结合部的安置点距离医院仍然较远，还不如在农村老家养老划算成本低，造成的直接结果，就需要在购买的安置房后，退出了宅基地，因为一户一宅制度的限制，再也回不去的农村成为生活在一辈子手足辈，辈几辈子人在农村长大的一种痛。有的人想法简单，可能是当初贪便宜的心理，或者是想拿国家几万元的补贴，最终发现农村人的根和农村人的魂依然在农村。我国的家庭联产承包责任制划分土地，荒山荒坡，自留山等等，租用到期之后又延长到了30年后，可以说基本稳定成为常态，那这些人进了城之后，他们就要依靠自己的技能知识生存下来留下来，否则失去了农村大后方的资源，在城镇的生活将变得异常困难。综上所述，我认为这项政策应该因地制宜，不搞一刀切，不搞冒进，让农民自己选择。

5月份湖北省各城市房价排名；

1，武汉，16642元/平。

2，襄阳，8649元/平。

3，宜昌，7856元/平。

4，荆州，6518元/平。

5，十堰，6487元/平。

6，黄冈，6345元/平。

7，恩施，6334元/平。

8，黄石，6005元/平。

9，鄂州，5746元/平。

10，孝感，5553元/平。

、、、

作为中部大省份，湖北的经济发达，这些年的楼市发展也非常不错。目前房价最高的是武汉，房价高达1.6万一平，房价最低的是咸宁，房价只有4439元/平。未来的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。

那么，如果买房，你们会选择湖北哪里呢？

某房产集团负债累累，全国项目近两年都打折降价促销，其品牌价值现在远远不如～桂园、保利、万科等开发商，今年全国各大城市房地产降温，武汉市今天又再次加严了调控，远离武汉市的红安(实际上隶属黄冈市)某楼盘，虽挂省会城市名，实则挂羊头卖狗肉，表面上是个文旅项目，实际上是个房地产项目，广州旁的~桂园文旅项目还是按照4A景区打造的，30万都可买到，红安那个文旅项目存在烂尾可能，试目以待！长沙市内的某大文旅项目卖了很多年至今都还在清盘。

本文黄州房产网，黄州在售房源到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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